《本港樓市》美聯工商舖:料全年核心區舖租上升約5%以內

　　《經濟通通訊社22日專訊》美聯工商舖資料研究部數據顯示,今年首季四核心區合共錄得720間吉舖,而空置率則為9.6%,按年分別減少26間及0.4個百分點。然而,元朗區及上水區在今年首季的空置率較去年同期回升,最新數字分別為7.1%及8.3%,按年分別增加2.1個及1.9個百分點。該行預計,本港平穩的經濟增長將為零售業帶來支持,但餐飲業將「汰弱留強」,部分業務不理想的商戶或會離場,導致未來半年核心區的空置率將維持在現水平。

　　美聯工商舖行政總裁盧展豪預期,由於在疫情間零售業持續萎縮,預料行業在未來仍有較大的反彈潛力,未來半年核心區內的空置率將繼續維持在現水平,而今年全年核心區舖租只會上升約5%以內。

*藥房首季增43間*

　　美聯旺舖董事梁國文指出,若按行業劃分,表現較突出的行業是藥房,在四核心區相關店舖在2024年第一季有228間,按年增加43間。此外,四核心區的服裝業及奢侈品行業的店舖數量最新分別錄683間及358間,按年分別增加19間及10間,表現不俗。

　　盧展豪建議,面對民生區鋪位表現疲弱的情況,本港應多舉辦具經濟價值的盛事,鼓勵旅客在港消費,從而為零售行業帶來正面連鎖效應,但舉辦盛事時應確保活動的質素是符合市民及旅

客的期望。同時,本港應著力保持國際商貿及金融中心的地位,從而吸引高端人才在港發展及投資,為香港的高端消費帶來支持。(kk)