《大灣區》深圳甲級寫字樓空置率升至30.6%,創新高

　　《經濟通通訊社10日專訊》據《時代周報》報道,第一太平戴維斯發布數據顯示,深圳甲級寫字樓市場仍處於深度調整期。今年一季度深圳甲級寫字樓市場新增4個項目,新增面積約31.2萬平方米,總存量擴張至1122.8萬平方米,空置率環比升1.7個百分點、同比升6.2個百分點至30.6%,創下新高。

　　價格方面,季節性因素和供應壓力令租金走勢承壓。一太指出,寫字樓業主繼續執行更大力度優惠方案,截至一季度末,深圳平均租金163.9元(人民幣.下同)╱平方米╱月,租金指數環比下降1.8%,同比下降6.7%。其中,南山環比降幅最大,為2.5%;羅湖同比降幅最大,為9.1%。

　　但在大宗交易市場(交易價格大於1億元的市場化交易),由於價格深度回調,甲級寫字樓受投資者青睞。2023年,深圳房地產大宗交易市場錄得總成交金額約283億元,同比增長32%。(ry)