《本港樓市》中原按揭:物業交投彈升,料第二季按揭數字顯著反彈

　　《經濟通通訊社2日專訊》中原按揭董事總經理王美鳳表示,據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,今年首季現樓按揭登記量按年大幅減少38.8%至11330宗,中銀香港(02388-HK)累積承辦4342宗現樓按揭登記,以38.3%的巿佔率,暫領先榜首位置。

樓花按揭登記方面,今年首季錄得261宗登記,按年減少16.6%,中銀香港以94宗樓花按揭登記巿佔36%暫排名第一;即中銀香港囊括首季現樓及樓花按揭雙冠軍。

*料第二季按揭數字顯著反彈*

　　王美鳳預期,政府在財政預算案落實為樓市撤辣,提振市場信心令樓市重拾動力,推動3月份樓市一二手交投俱顯著彈升,一手交投從低位大幅增加20倍外,二手成交以倍數增加,令樓市回復具動力流轉量,同步帶動按揭申請量反彈,預期第2季按揭登記數字出現顯著升幅。

*中銀香港現樓按揭巿佔達42%屬8連冠*

　　王美鳳指出,中原按揭研究部資料顯示,2024年3月份現樓按揭錄3984宗登記,按月回升16.4%,但撇除啟鑽苑1227宗入伙上會登記後,數字僅低見2757宗,反映撤辣前交投疲弱的巿道。

　　首四位銀行巿佔率按月反彈4.2個百分點83.1%,但隨著大部份銀行在2月份削減按揭優惠,客戶料流向較多優惠銀行,未來巿佔率排名會因此出現變化。3月份中銀香港現樓按揭

巿佔率按月回升7.1個百分點至佔41.5%,保持連續8個月成為現樓巿佔冠軍;而滙豐銀行單月巿佔率增加1.8個百分點至佔18.8%,排名維持第2;恒生銀行單月巿佔率增加3.7個百分點至佔17.7%,維持第3名;跟隨其後的工銀(亞洲)巿佔按月減少8.4個百分點至5.1%,維持排名第4。

*中銀香港樓花按揭反超越滙豐,重返冠軍*

　　中原按揭研究部資料指出,3月份樓花按揭登記84宗,較2月份117宗回落28.2%。3月份中銀香港樓花按揭按月減少3.8個百分點至32.1%,反超越滙豐銀行進佔榜首位

置,同月滙豐銀行巿佔率按月減少8.2個百分點至28.6%,排名降一級至第2,恒生銀行巿佔率按月增加9.3個百分點至23.8%,排名維持第3。工銀(亞洲)行排名升一級至第4,巿佔率按月增3.1個百分點至4.8%。東亞銀行巿佔率3.6%,按月增0.2個百分點,排名跌一級至第5。(bi)