《中國房產》深圳二手房按周成交量六連升,惟以價換量

　　《經濟通通訊社26日專訊》據《澎湃新聞》報道,深圳市房地產中介協會發布數據,今年第12周(3月18日至24日)深圳全市二手房成交量(含自助)錄得1286套,環比增長6.6%。深房中協監測顯示,深圳二手房周錄得量呈現六連升,市場熱度不減。內媒稱3月「小陽春」行情已成定勢,但是行情走旺是以賣方降價換來的。

*中介門店單周成交量創3年高*

　　根據樂有家研究中心監測數據,上周樂有家二手住宅門店成交量五連漲,環比漲幅達15%。節後開工以來,深圳樂有家門店成交量節節上升,不斷刷新2021年3月以來的單周成交最高值。

　　美聯物業全國研究中心總監何倩茹認為,深圳樓市回暖有多方面因素。一是傳統周期性,每年農歷春節後,成交量都會逐步上行;二是受樓市政策影響,深圳於2月7日優化限購政策,深戶不要求社保年限,非深戶社保年限5改3,疊加房貸利率下調等利好,有助於樓市恢復。

*低參考價一至二成的成交較多*

　　不過深圳當地中介表示,交易量確實有所回升,但基本都是以價換量的結果,想要促成交易,還是要降價。

　　據何倩茹介紹,「目前深圳的成交價格,接近參考價或者低於參考價10%至20%左右的成交是比較多的。所以整體來說,交易量是起來了,但價格還是相對比較低的水平。」(ry)