房市漲不停 1-2月契稅26.8億增幅41% 創28年同期最高 六都佔7成

財政部今 (21) 日指出，113 年 1-2 月契稅實徵淨額為近 28 年同期最高，增幅達 4 成 1。主因 112 年 8 月新青安貸款上路，下半年徵收情況逐步轉佳，全年實徵 158 億元，年增 2.1%，今 (113) 年 1-2 月房市持續穩定成長，契稅實徵 26.8 億元，為民國 86 年以來同期最高。

契稅係當不動產所有權發生移轉時，如：買賣、贈與、占有、承典等，取得所有權、占有權、典權者需要申報繳納之稅款，為地方政府稅收來源之一。

財政部賦稅署表示，近年契稅實徵淨額及應稅件數多呈增勢，110 年受多數縣市調整房屋標準單價等房屋現值計算基準，實徵淨額 177.8 億元，創歷史新高，年增 1 成，111 年因央行升息連帶衝擊房地市場交易，實徵數及件數同步緊縮，分別年減 12.9% 及 8.1%，112 年 8 月新青安貸款上路，下半年徵收情況逐步轉佳，全年實徵 158 億元，年增 2.1%，今 (113) 年 1-2 月房市交易持續穩定成長，契稅實徵 26.8 億元，為民國 86 年以來同期最高，加上基數偏低，致增幅達 4 成，為近 7 年最大。依稅源來看，以買賣契為大宗，占實徵數及件數 8~9 成，贈與契次之，約占實徵數 5%~8%，但因小額稅額案件居多，占應稅件數達 2 成。

財政部指出，各縣市買賣契應稅件數主要集中在六都，112 年合計 24.9 萬件，占全國逾 7 成，其中以新北市 6 萬件最多，臺中市 5 萬餘件次之；臺中市、臺南市受惠於科技業擴廠帶動當地房屋需求，近 5 年件數分別成長 24.6%、17.3% 較多。若以契稅申報金額級距細分，各縣市均以 10 萬元以下小額申報案件為主，占比多在 8 成以上；10 萬至 100 萬元申報案件中，桃園市、臺中市等地區隨公共建設陸續完工，新屋推案量增加，近 5 年增幅在 6 成上下，而臺南市因 112 年平均地權條例修法影響較甚，減少近 4 成；100 萬元以上大額案件因件數較少，各縣市增減幅度波動相對較大。