【恒大困局】恒大毀約轉售49套償債房,塗料巨頭入稟追討近2億

　　《經濟通通訊社13日專訊》內地塗料巨頭三棵樹(603737-CN)面對恒大(03333-HK)也錢房兩空。三棵樹12日公告稱,近日已針對恒大體系內4家公司提交訴訟申請,訴訟請求涉及金額約1.9億元(人民幣.下同)。據了解,事件起因是恒大方面承諾以49套房產抵償拖欠三棵樹的1.8億元貨款,但在三棵樹額外支付了逾380萬元的工抵房意向金、購房訂金和差價後,恒大方面竟拒不履行承諾,陸續將該49套房轉售予他人。

　　據內媒報道,三棵樹與恒大之間的糾紛可追溯到2021年6月。被起訴的4家恒大系公司分別為深圳市永恒置業有限公司(下稱「深圳永恒」)、深圳市建豐房地產開發有限公司(下稱「深圳建豐」)、恒大地產集團(深圳)有限公司(下稱「恒大地產」)和恒大地產集團有限公司(下稱恒大集團)。

　　事緣恒大集團4家關聯公司深圳恒大材料設備有限公司、廣州恒大材料設備有限公司、河南恒龍置業有限公司和湘潭名生置業有限公司,向三棵樹子公司福建三棵樹建築材料有限公司(下稱「三棵樹材料」)採購了約1.8億元貨物,並以商業承兌匯票支付貨款。但在2021年6月,三棵樹材料發現該商業承兌匯票被拒付。

*三棵樹額外向恒大支付了購房定金並補差價*

　　深圳永恒、恒大地產與三棵樹材料協商,雙方同意以深圳永恒名下位於深圳恒大都會廣場項目共49套商品房抵償貨款。在達成協商當天,三棵樹材料就向深圳永恒、恒大地產轉帳了20

萬元「工抵房意向保證金」,並與對方簽訂了《深圳市房地產認購書》《補充協議》各49份,約定自簽訂認購書之日起5日內簽訂正式買賣合同。三棵樹材料還按約支付了288萬元購房定金和約78萬元購房差價。

　　不過,此後三棵樹材料多次要求深圳永恒、恒大地產辦理簽訂《商品房買賣合同》和房產網簽備案手續,並退還該筆20萬元的工抵房意向保證金,但恒大方面拒不配合,甚至自2022年6月起將三棵樹材料認購的49套商品房陸續出售他人。

　　因此,三棵樹的訴訟請求包括:相關主體償還貨款、購房定金和購房差價款等,合計約1.9億元。(sl)