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《本港樓市》中原CCL按周跌0.48%,連跌4周共2.57%

經濟通新聞 2023-12-15 16:01

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　　《經濟通通訊社15日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報149.99點,按周跌0.48%,連跌4周共2.57%。指數創352周(逾6年半)新低,重返2017年3月中時水平。

*今年CCL暫跌4.32%*

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盤低價推售,二手樓價持續受壓,CCL進一步跌穿150點水平。2023年CCL暫跌4.32%,指數比今年4月168.40點高位累跌10.93%,亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.61%。

*今年樓價料跌約5%*

　　早前拆息創新高及港股急挫,將於12月下旬的CCL中反映,相信樓價走勢繼續向下。

CCL只要再跌1.99點或1.33%,便到達148點年底目標,預期2023年全年樓價跌約5%。12月14日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變,美國並暗示明年將會減息0.75厘,對本地二手樓價的影響將於2024年1月上旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報150.29點,按周跌0.55%。

CCL(中小型單位)報148.97點,按周跌0.45%。CCL(大型單位)報155.11點,按周跌0.62%。CCL　Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)分別重返2017年2月底、3月初及5月中時水平。

*九龍樓價連跌4周共2.77%*

　Mass報143.89點,按周跌1.02%。新界東CCL　Mass報165.70點,按周跌0.31%。九龍及新界東樓價齊跌4周,分別累跌2.77%及2.32%。新界西CCL　Mass報138.24點,按周微升0.01%,連跌3周後回穩。港島、九龍、新界東及新界西樓價指數,分別重返2017年1月初、1月中、5月初及4月中時水平。

位)跌3.73%,CCL(大型單位)跌6.93%,港島跌2.82%,九龍跌4.57%,新界東跌2.54%,新界西跌4.94%。(cl)

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