《本港樓市》戴德梁行料明年寫字樓租金續調整,全年下調7至9%

　　《經濟通通訊社7日專訊》戴德梁行香港董事總經理及項目╱企業服務部主管蕭亮輝表示,通關後寫字樓新租賃步伐比市場早前預期進度緩慢,加上年底前仍有機會有新供應項目相繼落成,屆時待租率難免被進一步推高至19%以上,將超越沙士後,即2004年第一季度18.1%的有記錄高位。

　　蕭亮輝指出,鑑於明年有近120萬平方呎新甲級寫字樓樓面落成,預計2024年寫字樓租金將繼續調整,全年下調7至9%,為有意升級搬遷的企業提供價錢合理的寫字樓選擇。

*料明年上半年街舖租金增長2至7%*

　　戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示,租金方面,一線街舖租金於第四季繼續錄得低單位數增長。各區全年街舖租金升幅累計5至10%,當中以中環的9.7%按年升幅最為顯著。

　　林應威表示,展望2024年,隨著消費者愈來愈重視體驗式消費,相信零售市場會看到更多舖面升級整合活動到核心地段,有助改善空置率,進而支持租金表現,預期明年上半年各區街

舖租金能維持2至7%單位數增長。另外,業主和零售商或需著力為顧客提供更多零售體驗,加強社區互動,提升企業ESG方面的形象。(kk)