【施政迴響】中原按揭歡迎延長居屋按揭保證期至50年

　　《經濟通通訊社25日專訊》中原按揭董事總經理王美鳳表示歡迎政府延長資助房屋按揭貸款保證期,由30年延長至50年,可大幅度增加銀行可批足九成或九成半按揭及25年還款期之二手居屋單位,讓買家在居屋第二市場有更多實際可供選擇之單位,減輕首期及上會負擔,促進居屋二手市場的交投量及流轉率,並提高白居二計劃的實質成效。

　　王美鳳指出,按照現時銀行審批白居二單位的準則計算,估計不同銀行可為樓齡達25年至高達樓齡41年之居屋批足9成按揭及25年還款期。

　　她稱,以樓齢25年未補地價居屋為例,白表買家可造高達90%按揭,但有些銀行批出之按揭年期或僅達5年(30年保證期減去25年樓齡或首次出售日期計年期),以樓價500萬元,按息4.125%為例,每月供款會增至83128元,買家或需將按揭成數降至7成,但基本首期由50萬元增至150萬元;延長擔保期後買家可獲銀行批出長達25年期以9成按揭上會,每月供款降至24064元。(rh)