《本港樓市》市傳升H按鎖息上限,美聯:令樓市氣氛雪上加霜

　　《經濟通通訊社8日專訊》美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,對於市傳有大型銀行由本月中起上調新造拆息按揭計劃(H按)鎖息上限0.5厘至4.125厘,同時現金回贈亦會大幅下調,即等同於直接加按息,不單止增加每月供款,壓力測試的每月入息要求亦會因此而有所上升,短期內或刺激個別準買家加快決定,同時,他亦料打擊有意入市者「趁低吸納」意欲,令樓市氣氛「雪上加霜」,惟對成交價量的真正影響,關鍵是其他銀行會否跟加,或待本月聯儲局公布議息結果後才會浮現。

　　布少明認為,單次的上調按息上限,對實際的供款影響本來有限,更重要是影響壓力測試對每月入息要求,以500萬元貸款額,供款30年,以現時按息3.625厘計算,每月供款為22803元;本月中按息將上調至4.125厘,每月供款將增至24232元,加幅約為6.3%;現時壓力測試的入息要求為47971元,本月中上調鎖息上限後,入息要求將增加2663元,加幅亦達5.6%。(rh)