【樓市鬆綁】中行:存量首套房貸利率按所在城市政策下限調整

　　《經濟通通訊社7日專訊》國有大行陸續公布調整存量首套住房貸款利率。中國銀行(03988)(滬:601988)發布關於開展存量首套住房貸款利率調整的公告稱,將於2023年9月25日起開展存量首套住房貸款利率調整工作。調整範圍為2023年8月31日或之前,該行已發放和已簽訂合同但尚未發放的商業性個人住房貸款,且符合以下兩個條件之一的:個人住房貸款發放時套數性質為首套住房貸款;個人住房貸款發放時套數性質為二套住房貸款及以上,但當前已符合所在城市首套住房貸款政策。

　　調整規則指出,2019年10月7日或之前發放的貸款,如當地首套住房貸款利率政策下限高於LPR,則將貸款加點幅度調整為當地下限;否則,如貸款利率高於LPR則將貸款加點幅度調整為0(即LPR+0基點),如貸款利率低於LPR則不調整。

　　2019年10月8日起至2022年5月14日發放的貸款,如當地下限高於全國首套住房貸款利率政策下限,則將貸款加點幅度調整為當地下限;否則,如貸款利率高於全國下限,則將貸款加點幅度調整為全國下限(即LPR+0基點),如貸款利率低於全國下限則不調整。

　　2022年5月15日或之後發放的貸款,如當地下限高於全國下限,則將貸款加點幅度調整為當地下限;否則,如貸款利率高於全國下限,將貸款加點幅度調整為全國下限(即LPR-20基點),如貸款利率低於全國下限則不調整。(sl)