《駐滬專電》上海7月新建商品住宅成交面積按月大降五成

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕2日上海專電》上海中原地產最新發布的數據顯示,7月上海新建商品住宅成交面積53.9萬平方米,環比大幅減少47.6%。

　　成交跳水的一部分原因是供應有所減少。數據顯示,7月上海新房新增供應為63.8萬平方米,環比減少48.4%。

　　從成交產品來看,中高端產品表現比前期更為突出,尤其是均價10萬元人民幣以上的樓盤保持一定溫度,但7月整體均價繼續盤整,環比下跌0.7%至每平方米6.42萬元人民幣。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦認為,7月成交回落市場有預期,但房地產相關指標運行遠低於市場預期,市場情緒不高,目前都在期待管理層的利好舉措。月底在中央政治局會議內容指引下,住建部提到「認房不認貸」,北上廣深相繼表態,要維持樓市穩定運行。一線城市已經進入改善時代,一旦政策有所鬆動對市場而言是大級別的利好。短期來看,管理層的表態提振市場信心,但是具體有多少內容能落地兌現還有待觀察。