《中國房產》中指院:7月百城二手住宅均價同、環比跌幅擴大

　　《經濟通通訊社1日專訊》中指研究院發布最新數據顯示,7月全國100個城市新建住宅平均銷售價格為每平方米16177元(人民幣.下同),環比下跌0.01%,跌幅與6月持平;同比下跌0.17%。全國百城二手住宅平均銷售價格為每平方米15685元,環比下跌0.39%,跌幅較上月擴大0.14個百分點;同比下跌2.04%,跌幅較上月擴大0.29個百分點。

　　從漲跌城市個數看,新建住宅方面,35個城市環比上漲,較上月減少2個;45個城市環比下跌,數量與上月持平;20個城市持平。18個城市同比上漲,79個城市同比下跌,3個城市持平。

　　二手住宅方面,4個城市環比上漲,較上月減少4個;96個城市環比下跌,較上月增加5個。12個城市同比上漲,較上月減少5個;88個城市同比下跌,較上月增加5個。

*料各地撐樓市政策加快加碼出台,樓市恢復節奏有望加快*

　　中指研究院表示,7月重點城市新建住宅推盤量較6月減少,多數城市樓市交易呈持續疲軟態勢,百城新建住宅價格亦延續下跌趨勢。二手住宅方面,部分城市二手房掛牌量仍處高位,業主主動降價以促進成交,二手房價格持續下行。

　　展望未來,中指研究院認為,在中央政治局會議定調房地產供求新形勢,住建部釋放積極信號的背景下,近期各地樓市支持政策出台節奏有望加快,政策力度有望加大。考慮到目前普通二

線和三四線城市樓市限制性政策已基本放開,未來政策優化的空間主要在核心一二線城市,政策優化方向或涉及優化認房認貸、下調首付比例及貸款利率、降低交易稅費、放鬆區域限購等多個方面。若核心一二線城市政策能及時優化調整,短期內樓市恢復節奏有望加快。(sl)