甯漢豪︰研地花招標推多層工廈用地,北都會或參考片區開發做法

　　《經濟通通訊社31日專訊》發展局局長甯漢豪接受《大公報》訪問時指出,正構思以「地花」模式,把未平整的土地推出招標,有別於以往一般完成土地平整才推出招標以加快推出多層工廈用地,讓投資者提早入場進行設計和融資等前期工作,待土地到位後,就可馬上展開建築工程,預料多層工廈及新田科技城用地,可率先採用「地花」模式招標。至於「地花期」長短,甯漢豪認為提前一至兩年較為合適,若多於兩年則未必容易成功招標。

　　甯漢豪亦指出,不排除以綠化地,安置受發展影響的棕地作業者。北部都會區已預留72公頃土地,用作工業及物流用途,當中大部分會發展多層工廈,其中首批11公頃的多層工廈發展用地,已邀請有興趣人士提交意向書,以便敲定招標文件,目標是年內開始招標。

　　甯漢豪又指,未來要清理大量棕地,要思考用綠化地進行安置,作為緩衝措施,強調會小心平衡不同需要及意見。

*不排除以綠化地安置棕地作業者*

　　甯漢豪亦表示,北部都會區不排除會參考內地「片區開發」的做法,即讓企業參與收地,讓業主可得到日後發展項目的分紅,特別是在企業園開發或私樓群開發上值得思考。不過,須就制

度等因素作出考量,她指出,香港以往進行發展的企業大多屬於私營,缺乏與政府很有關係的企業,不如內地般有國企或央企,本身已有國家監察,社會很安心,因此未來參考有關模式時,須思考如何做到公平公正。(rh)