20家房企前四月累計銷售2773億 同比下調7.1%

和訊房產訊息 隨著一系列樓市新政的出臺，4月市場全線回暖，但房企整體分化情況依然嚴重。

據中原地產最新發布的統計數據,目前已有20家企業公布前四月業績，累計銷售金額達2773億，同比2014年的2985.6億下調了7.1%。但從4月單月看，整體市場明顯復甦，20大企業合計簽約額889.6億，達到前4月銷售業績的1/3。

對此，中原地產首席分析師張大偉分析指出：“房企前四月的業績下調主要是因為企業銷售節奏的變化和投資需求的下降所致。”

一方面，2014年整體業績完成情況較差，大部分企業透支了2015年年初的簽約，導致數字差強人意。

另一方面，沉寂已久的股票市場於近期開始回升，加快了資金的轉向。相比之下，大多數城市住房供大於求，價格過高，未來增值不確定，因此房地產投資需求也出現顯著回落。

展望5月份，張大偉預測市場有望逐步升溫。“無論是從傳統銷售旺季來臨考慮，還是央行的再次降息，二季度的市場都值得期待。但值得注意的是，隨著土地價格上漲，對於房企來說，利潤率越來越低的趨勢已經難以改變。”