北京ifc榮獲leed鉑金認證 創建中央商務區綠色新地標

5月12日，世邦魏理仕攜手天潤置地集團、美國綠色建筑委員會（usgbc）聯合舉辦“leed新紀元，北京（樓盤）ifc leed-eb 鉑金級認證授牌儀式”。本次會議以環保、低碳、綠色可持續發展為主題，詳細解析了綠色建筑領域發展的機遇與挑戰，並與現場來賓共同探討了作為有責任的商業房地產企業，如何為客戶創造綠色、舒適的辦公環境，如何進一步為綠色環保做出貢獻等話題。美國綠色建筑協會全球首席運營官 mahesh ramanujam先生現場為北京ifc大廈頒發了leed鉑金級證書及牌匾，逾100位知名開發商、行業資深人士及房地產行業主流媒體，共同見證了這一里程碑式的歷史時刻, 隨后大家進行了熱烈的專題探討和交流。

北京ifc大廈位於北京cbd核心區，是北京具有地標性質的頂級純商務寫字樓。為進一步提升大廈的市場競爭力，為租戶提供更加環保、綠色舒適的辦公環境，提高租戶滿意度，北京ifc大廈於2014年委派世邦魏理仕申請leed-eb（既有建筑：運營與維護）類別的鉑金級認證，並於2015年3月獲得該認證。據悉，leed是全球最受認可的綠色建筑認證體系，全世界范圍內僅有5%的leed認證項目能獲得鉑金級殊榮。北京ifc獲此殊榮，位列北京cbd核心地區，5a級寫字樓中的首位；從世界級的官方機構認證了北京ifc的綠色、環保的建筑、經營管理成果，同時充分體現了北京ifc將“為客戶打造高舒適度和健康和諧的辦公環境”作為首要目標的美好愿景。

霧霾嚴重 綠色辦公受熱捧

面對日益嚴峻的霧霾問題，降低建筑行業能耗，大力發展綠色建筑，對社會“低碳化”具有至關重要的作用。世邦魏理仕在最新發布的《沖破霧霾，逐綠京城-北京辦公樓市場》調研報告中亦提到：企業憂慮空氣污染對員工健康造成的影響，正在不斷通過改良辦公環境尋求對策。空氣污染引起租戶對辦公樓選址決策的變化，而“綠色辦公” 則有助於提升現有租戶的滿意度和的忠誠度。隨著中央節能減排政策的推行，辦公樓綠色認證因其在環境、社會和經濟三方面的綜合效益越來越受到廣大業主及租戶的認可。

“跨國公司已經意識到，要實現企業成長、樹立良好信譽，並成為參與全球業務的競爭者，可持續性的商業實踐至關重要。在經濟全球化的今天，leed正是幫助這些公司提升競爭力的一個關鍵工具。" mahesh ramanujam先生表示，“很多跨國公司擁有leed認證的實事就是最好的證明，在中國的跨國公司尤為如此。事實上，財富100強公司中已有88家公司已經將leed認證納入他們選擇辦公室的關鍵標準中，它們非常認可leed認證的全球適用性，以及能夠通過減少能源成本去改善空氣質量，從而有利於提升員工生產力和保護員工健康。”

“以leed認證為代表的可持續發展服務是世邦魏理仕資產服務部的重要業務組成部分。世邦魏理仕專注並具備專業的物業管理知識和經驗，基於運營實踐去追求leed認證，我們非常高興能夠切實幫助北京ifc提升了項目的市場競爭力，這也是我們在該領域的核心競爭優勢。此外，世邦魏理仕還能夠幫助像北京ifc這樣的既有建筑煥發綠色新生命，同時實現商業目標與履行企業社會公民責任的完美平衡，”世邦魏理仕資產服務部華北區資深董事曾天寶先生表示。

“在市場可選辦公空間緊缺、租金高企的情況下，企業選址會優先考慮租金、交通便利性、商圈知名度、物業服務等傳統指標。但隨著新增供應逐漸回升，可選擇余地增加的情況下，“綠色辦公”將成為辦公樓差異化的賣點、市場競爭的重要門檻和增值點，” 曾天寶先生繼續表示。

北京ifc大廈作為 北京cbd核心區高層建筑5a級寫字樓，2015年3月剛剛獲得leed eb鉑金級認證，天潤置地集團資產管理中心總經理兼北京ifc總經理黃健先生認為，綠色運營與管理從四個方面提升項目的市場競爭力：提升能源效用，節約能耗、水資源和維護成本；為租戶提供一個綠色、健康和舒適的工作環境，促進公共健康；吸引知名企業進駐，提升開發商品牌形象；提升租金水平，為物業資產保值增值。

北京ifc大廈開啟北京綠色辦公樓市場新的篇章

北京ifc大廈位於北京cbd核心區，是北京具有地標性質的頂級純商務寫字樓。2015年3月，在世邦魏理仕的大力協助下，該大廈順利獲得了leed-eb 鉑金級認證。

作為地標性的建筑，北京ifc大廈將獲得眾多國內外租戶的青睞。那么，在整改的過程中，具體制定了哪些行之有效的措施來改善北京ifc大廈的室內空氣質量？黃健先生在回答現場記者提問時表示：“北京ifc大廈將確保每個新風入口、送風機或送風系統的新風量較美國ashrae（美國采暖、制冷與空調工程師學會）62.1-2007標準中的要求高出至少30%；並嚴格推行、督導大樓內禁煙管理，確保室外指定吸煙區至少應距離建筑入口、新風入口和可開啟窗8米以上；同時嚴格執行室內化學和污染源頭控制等措施。”

據悉，北京ifc大廈通過執行建筑室內空氣質量教育及評估模型（i-beam），制定並實施持續的室內空氣質量管理計劃，致力於優化實踐提高室內空氣質量，保障駐戶綠色辦公。“北京ifc大廈此次獲得leed eb鉑金級認證，將開啟北京綠色辦公樓市場新的篇章，”黃健先生繼續表示。