《本港樓市》甯漢豪:現階段無意調整市建局同區7年樓齡補償機制

　　《經濟通通訊社25日專訊》市建局行政總監韋志成最近提出希望檢討7年樓齡的賠償機制,但發展局長甯漢豪表示,現階段無意調整市建局同區7年樓齡補償機制,指市建局同區7年樓齡補償機制自2001年通過後,得到受收購影響的自住業主普遍認同和接納,任何收緊收購賠償的調整都會引起爭議,憂慮會對加快舊區重建構成反效果。　

　　甯漢豪今日在在立法會一個委員會上稱,市建局每年盈餘會受樓市波動,對現金流有挑戰,因此政府會全力支持局方進行市區更新的工作,提供合適的財政支援,包括寬免重建項目的補地

價,提高市建局借款上限,由60億元提高至250億元,批准市建局整合重建項目周邊的政府用地,增加相關土地發展潛力。

　　市建局預期,可在未來2-3年借貸約250億元作為推行市區更新項目的資金,但在財政上無能力獨自重建所有失修舊樓,因此私營機構參與市區更新工作至為重要。根據油旺地區研究提出的建議,政府當局與市建局已著手分階段推出措施(例如新規劃工具),以期提供經濟誘因鼓勵私營機構參與市區更新項目。

　　市建局2001年起採用「同區7年樓齡」單位呎價作計算物業收購價基礎,近年多次提出需尋求替代方案。市建局行政總監韋志成5月底時表示,當初制定同區7年樓齡補償機制時沒有深思熟慮,產生很多社會問題及欠缺持續性,市建局將做詳細研究,適時檢討。(cl)