領展(00823):沒有動機以連鎖商戶取代小店

　　《經濟通通訊社19日專訊》有論者認為領展(00823)往往傾向以連鎖集團商戶取代在社區經營多年的獨立小店,領展發聲明表示,這全屬誤解,又指小商戶為領展商場提供了更廣泛的商戶組合和個性,他們也是其中一項領展得以成功的關鍵。

　　領展指出,縱觀過去十年,小商戶(不包括生鮮市場、微連鎖等)平均佔領展零售店鋪總數約6成。為了保持消費者的投入度,集團沒有動機以普通的連鎖店取代特色小店。事實上,集團的資產管理和租務團隊更無時無刻不在尋找優質的個體商戶。

　　領展又指,如果新開的個人小店很受歡迎,集團可能會邀請戶主擴展至其他商場,這些商戶可能逐漸成為「微連鎖」企業。而領展商場內確有不少此類土生土長的「微連鎖」企業。

　　針對社區零售設施老化及顧客流失的問題,領展指,集團多年來不斷優化資產設施,例如為旗下物業投資了2.3億元提升無障礙通道;至今年3月底止,亦提升了旗下約40個鮮活街市的設施。(bi)