永康新市政核心「和發幸福成」自住首選原因出爐

文．理財周刊新聞中心

買房選透天或大樓，對北部人來說是無比奢侈的選擇，而對南部人來說卻相當稀鬆平常，因此當北部人為工作南漂之餘，總以為選透天才是夢想住所，意外地在實際賞屋後，大部分還是選了大樓為居所。

內行人的看屋眉角買大樓還有這些要考慮！

買大樓的購屋現象並非單一案例，目前於永康市政重劃區推案的「和發幸福成」，現場專案黃經理指出，越來越多人在購屋時傾向選擇大樓，除了少子化及屋齡老化換屋族等因素外，近期有不少調派到南科的北部工程師，本來一心嚮往南部透天的大建坪，最後赫然發現近年土地與營建成本高漲，大建坪相對即是總價高，買房壓力無疑更大。

黃經理表示：「不只北部客，原本堅持非透天不買的南部在地客，現在對大樓接受度已經逐漸攀升，究其原因，除了總價帶來的房貸壓力，現在人家庭人口少，或是現宅屋齡老舊需要換屋、透天對家中長輩不友善等問題，開始讓大樓優勢浮現。」且在選擇適合的大樓時，黃經理建議若以自住考量客群，還要將大樓的地段位置、公設比、住戶數、單層戶數及格局規劃等條件納入，因為這些都是一次性的關鍵，不像裝潢還能透過再次設計變更。

選永康「和發幸福成」這些都勝市區大樓

像「和發幸福成」為永康市政重劃區，在現代都市計劃的規劃下，重劃區的街廓尺度更具一致性，相較於台南北區、東區等市區大樓的密集度與街區道路狹小，選擇永康市政重劃區的居住舒適度更佳。且「和發幸福成」距離南科車程只需 20 分鐘，近期不少已購戶都是南科工程師，據悉購屋心得：認為相較於台南市區，此區交通條件更便利，且生活機能更勝總價更高的新市、安定及善化等區。

「和發幸福成」基地三面臨路，公設比僅 33.5％，是相當稀有的低公設比大樓，全案共 97 戶住家，戶戶幾乎都是三面採光，入光、通風及棟距都有保障；而「和發幸福成」更有罕見的一層兩戶、兩戶一梯的配比，能讓住戶保有最高的隱私性與寧靜度，回家就安心放鬆；以周邊同樣的大樓總價，當然應優先考量最佳的硬體配置。

了解更多：和發幸福成
接待會館：台南永康區公園路．永善一街口
貴賓專線：06-3131-655

來源：《理財周刊》1194 期
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