中國延長地產開發商貸款償還期限 提振低迷房市

彭博周一（10 日）報導，中國將擴大政策期限範圍，支持資金短缺的地產開發商，提振境況不佳的房地產行業，其中包括允許貸款償還期限延長一年。

中國人民銀行（PBOC）和國家金融監督管理總局（National Administration of Financial Regulation）聯合聲明表示，將鼓勵金融機構與房地產公司協商延長未償還貸款以刺激正在建造的房屋交付，包括 2024 年之前到期的信託貸款在內的部分未償還貸款將給予一年的還款延期。

中國兩年來的房地產危機正在扼殺這個全球第二大經濟體的復甦，加劇人們對政府採取更多措施提振需求的預期。中國房屋銷售在今年早些時候短暫反彈後 6 月恢復下滑頹勢，給負債累累的地產開發商增加壓力。

報導指出，中國房地產的壓力本周驟然加劇，有政府背景的開發商遠洋集團（Sino-Ocean Group Holding Ltd.）的債券因對其債務負擔的擔憂而暴跌，而另一家違約的世茂集團（Shimao Group Holdings Ltd.）價值 18 億美元的建案在強制拍賣中尚未找到買家。

中國建築商巨擘萬科（China Vanke Co.）表示，中國房市比預期的更糟，中國高收益房地產美元債券的違規率恐將更高。

彭博信貸分析師 Andrew Chan 和 Daniel Fan 在上周的報告中寫道：「只要實物房產作為一種資產類別失去了投資吸引力，購房者的信心就很難逆轉且銷售也無力回天。一些倖存下來的中國開發商可能會選擇違約或重組，而非試圖解決債務問題。」

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