專家：目前已到買房窗口期

和訊房產訊息 盡管當前市場升溫，房價存在上漲壓力，但不少觀點認為，當前的購房時機仍然很好。北京房地產業協會秘書長陳志在“首開保利熙悅誠郡活動”上表示，對於具有支付能力的人而言，當前是重要的購房視窗期。

根據北京（樓盤）房地產協會數據顯示，4月北京一手住宅成交6800套，相對於目前北京樓市交易量的情況來看，屬於正常狀態。

但陳志表示，通常判斷市場見暖的標準，是一手房月交易量達到八九千套的水平。但從4月的一手房交易量來看，剔除自住房和定向安置房，商品房僅有不到四千套的成交量，因此還不足以判斷市場已回暖，準確地說，應該是市場開始逐漸恢復。

陳志指出，北京的普通商品房和改善型商品房，將在6、7、8月份迎來重要發力期。一方面，企業在這幾個月會大量推盤，吸引客流；另一方面，由於股市進入“慢牛時代”，因此部分資金可能會撤出進入樓市。

他表示，從房價成本構成上看，人工、稅費、土地等各方面的成本不斷上漲，都在推動房價上漲。同時，由於上市房企市值不斷升高，開發商上調價格動力較足。

因此，對於有資金，有支付能力的購房者來說，當前是一個非常關鍵一個視窗期。