《本港樓市》花旗料下半年樓價轉跌6%,P跟加0.25厘

　　《經濟通通訊社6日專訊》花旗發表下半年中港經濟及股市展望,花旗集團大中華區經濟師雷智顏在記者會上指出,預計下半年美國尚會分別於7、9月共加息0.5厘,加息周期接近完結。基於明年美國經濟技術性衰退,因此料明年首季減息0.75厘。

　　港息方面,預期HIBOR於年底會跟隨美國加息上升,但因港元借貸需求不多,料港銀最優惠利率(P)會跟加一半,即約25點子,亦有機會分開兩次加息。

　　花旗亦料下半年樓價轉跌6%,且完全抵銷上半年升幅,全年樓價按年持平。雷智顏解釋指,現時利率仍處於高水平,阻礙入市,加上經濟面未見強勁,樓市長期仍乏正面因素。

*內地下半年經濟增長受惠於基數效應*

　　雖然花旗早前將中國今年經濟增長預測由6.1%下調至5.5%,雷智顏指出,下半年內地經濟有壓力,但仍料持續復甦,加上受惠於去年低基數效應,以及憧憬經濟刺激措施。

　　雷智顏亦提到,人民幣匯率短期仍受壓,兌美元介乎7.3水平,由於經濟面不太利好。

(rh)