《中國房產》中指院:上半年百城樓價短暫改善後承壓

　　《經濟通通訊社3日專訊》中指院最新發布的報告顯示,6月內地百城新房平均價格為每平方米1.62萬元(人民幣.下同),按月跌0.01%,按年跌幅擴大至0.16%;百城二手房平均價格為每平方米1.57萬元,按月跌0.25%,已連續14個月按月下跌,按年跌幅擴大至1.75%。

　　從上半年來看,數據顯示,內地百城新房平均價格累計上漲0.01%,較去年同期收窄0.14個百分點。一季度,在前期積壓需求集中釋放帶動下,市場信心逐步回歸,價格呈現修復態勢;進入二季度,市場恢復節奏放緩,房價上漲動力不足,5月、6月新房價格環比連續下跌。

　　上半年百城二手房平均價格累計下跌0.82%,較去年同期由漲轉跌。一季度二手房市場活躍度明顯提升,房價跌幅快速收窄;二季度後,隨著二手房掛牌量持續走高,市場去化明顯承壓,業主預期逐步下調,房價環比跌幅逐月擴大。整體來看,上半年百城房價短暫改善後再度走弱,房價下跌壓力加大。

　　展望未來,中指院認為,全國樓市調控政策或將繼續保持優化態勢。核心一二線城市政策仍有寬鬆預期,如持續優化限購、限貸等政策,同時結合人口、人才等政策導向,針對多孩家庭、老年家庭等給予更多購房支持。但7-8月將進入房地產市場傳統淡季,若政策托底力度有限,購房者置業信心難有明顯改善,房價調整態勢恐將延續。(lc)