青年住宅桃園航空城擬蓋2萬戶 限制購屋與轉賣資格

內政部住宅政策初步規劃今(7)日出爐，擬在桃園航空城及機場捷運沿線規劃、出售2萬戶「青年生活住宅」，將限制購屋與轉賣資格。另因應高齡社會到來，擬補助5層樓以下舊式公寓住宅，增設1萬棟無障礙電梯及2萬戶私有住宅專有部分無障礙設施改善。

內政部今天到行政院院會報告住宅政策的初步規劃，根據「住者適其屋」的原則下，以滾動方式檢討，調整多元住宅政策，以滿足「租屋、購屋、改屋」等3大類住宅需求。

中央政府已編列67億6仟餘萬元，自去年至2023年10年間，補助地方政府興辦社會住宅相關經費，預期在2023年將社會住宅的數量提升至3萬4千戶，並將視政府稅收及財政狀況，盡力協助地方政府興辦社會住宅。

針對購屋部分，內政部指出，為滿足青年購屋需求，政府除透過財政部「青年安心成家貸款」措施，降低青年購屋利息負擔外，也初步規劃興辦「青年生活住宅」，短中期以2萬戶為目標，以可負擔價格出售予符合資格條件的青年，並運用相關管制措施，避免回流至一般房屋買賣市場。

內政部次長陳純敬在院會後記者會上表示，青年住宅的地點評估在桃園航空城及機場捷運沿線興建，但由於是新的構想，購屋者的資格限制、房價大約多少都還未定。

但陳純敬強調，這項5到10年的中長期政策不會因為2016年總統選舉影響，經費來源由住宅基金來支應，房價「會是房子的成本價，讓年輕人買得起。」

陳純敬都說因為還是「新的構想」，目前都未定，重點是將加強限制轉售對象，成為封閉市場的福利住宅，未來如果要轉售，必須賣給特定資格者，或由政府買回，「不會政府做莊，讓你買房子轉售賺價差。」

他說，這項政策的重點在於將限制購屋與轉賣資格，一旦轉賣不順，將由政府優先買回，不會投入一般房屋市場，避免炒高房價，且可繼續提供給有需要的人。營建署後續將提出相關細節、時程規劃。

針對租屋的部分，內政部表示，為滿足弱勢家庭租屋需求，除了衛福部已提供1.5萬戶低收入及身心障礙者租金補貼外，政府將再擴增弱勢租屋戶（家庭年所得在20%分位點以下或最低生活費1.5倍以下之家庭）的租金補貼，補助戶數將由2萬5,000戶增加至5萬戶，預估每年度中央政府需負擔經費約20億元。

有關改屋需求的部分，根據內政部的統計，台灣總住宅量中超過4成是沒有電梯的舊式公寓，為因應步入高齡化社會需求，將於10年內，計畫補助辦理5層樓以下舊式公寓住宅，增設1萬棟無障礙電梯及2萬戶私有住宅專有部分無障礙設施改善。

內政部補充指出，考慮臺灣地震頻繁，為協助民眾了解所居住之房屋的結構安全性，預計10年內，補助辦理老舊建築物耐震能力初步評估10萬棟、詳細評估2萬棟、結構耐震補強工程補助1萬件，以提升居住安全。