《本港樓市》美聯布少明維持全年樓價升10-15%預測

　　《經濟通通訊社19日專訊》近日有報告指出,本港樓價或於下半年調頭向下,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明認為,暫時未見到樓價大幅回調的可能,指出受惠通關,本港經濟復常步伐正在加快,帶動樓市持續向好,樓價已經谷底回升,住宅物業市場交投按年更顯著上升,新盤銷售尤其火熱,反映購買力仍然充足。

　　他表示,展望後市,在經濟復常釋放內需,專才來港及投資移民重啟釋放外需,內需及外需「雙循環」啟動下,為本港樓市帶來充足的動力,料展現凌厲後勁,除非外圍情況出現急變,否則本港樓價難有大幅回調的可能,維持全年樓價升10%至15%的預測。

　　他指出,自4月初起,二手交投的確有放緩跡象,但主要原因是4月長假港人「報復式」外遊,加上新盤貼市價搶攻,吸走大部分市場的購買力。與此同時,筍盤及移民盤被消化,亦是二手交投減慢的主要原因。但從整體住宅交投來看,市場成交表現仍然不俗。

　　他認為,隨著通關的威力日漸發酵,本港的經濟活動已逐漸復常,零售及旅遊的數據均表現理想,多間大行已上調本港全年GDP增長預測。預計經濟持續增長將增強市民對置業的信心,助過去三年因疫情而積存的內部購買力「厚積薄發」,推動「內循環」生生不息,為樓市帶來強勁的支持。(bn)