4月百城住宅均價環比微跌0.01% 同比下跌4.46%

中國指數研究院報導：根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2015年4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格 為10522元/平方米，環比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個百分點。從漲跌城市個數看，39個城市環比上漲，60個城市環比下跌，1個城市環比持平。

與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少4個，其中漲幅在1%以上的城市有6個，較上月減少1個；本月價格環比下跌的城市數量增加5個，其中跌幅在1%以上的城市有14個，較上月增加5個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年4月相比下跌4.46%，跌幅較上月擴大0.11個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為6932元/平方米，環比上漲0.01%，同比下跌4.85%。另外，北京（樓盤）、上海（樓盤）等十大城市（新建）住宅均價為18961元/平方米，環比轉跌為漲，小幅上漲0.12%；同比繼續下跌，跌幅較上月擴大0.27個百分點，至3.46%。

2015年4月，全國100個城市住宅均價環比微幅下跌0.01%，跌幅收窄0.14個百分點，同比下跌4.46%，跌幅擴大0.11個百分點；十大城市住宅均價環比轉跌為漲，小幅上漲0.12%，同比下跌3.46%，跌幅擴大0.27個百分點。政策方面，“330新政”后，多城市繼續出臺公積金調整政策，積極穩定住房消費；貨幣方面，4月20日央行宣布再次降準1個百分點，進一步改善房地產投融資環境；需求方面，各類政策組合效果初步顯現，市場信心逐步增強，樓市整體成交量平穩釋放；供應方面，隨著房企推盤節奏加快，主要城市迎來供應小高峰，庫存量略有增加。整體來看，政策利好影響下百城價格指數整體表現平穩，跌幅繼續收窄。

十大城市（新建）住宅價格漲跌情況

根據百城價格指數對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2015年4月十大城市住宅均價為18961元/平方米，環比上漲0.12%。具體來看，十大城市中深圳（樓盤）、武漢（樓盤）、南京（樓盤）、北京、成都、上海、天津（樓盤）7個城市環比上漲，上漲城市個數較上月增加4個。其中，深圳上漲1.09%，居首位，其他城市漲幅均在1%以內。杭州（樓盤）、重慶（樓盤）（主城區）、廣州（樓盤）環比下跌，其中杭州跌幅最大，下跌1.45%，重慶（主城區）、廣州跌幅均在1%以內。

同比來看，十大城市住宅價格同比下跌3.46%，跌幅較上月擴大0.27個百分點。本月，十大城市中深圳取代上海，成為唯一同比上漲城市，漲幅為1.09%。其余9個城市均不同程度下跌。杭州、重慶（主城區）跌幅仍居前兩位，分別下跌11.9%和11.48%；其他城市跌幅均在8%以內。上海由上月小幅上漲轉為微幅下跌，跌幅為0.06%。