330新政“月考”：京二手房成交量創25個月新高

和訊房產訊息 從數據表現來看，“330新政”給市場帶來的效果立竿見影。根據鏈家地產的統計，今年4月前28天，北京（樓盤）二手房住宅網簽達到了14627套，58.3%，同比上升115.1%，成交量創下最近25個月的新高。

上述機構的統計還顯示，4月北京市二手住宅成交均價為35318元/平方米，環比上漲2.9%，比去年同期下降4%。

同期，北京新房住宅成交也達到8327套，比3月全月增長25%。剔除保障性質的房屋，純商品房成交3206套，為近3個月的高點。

其中，由於新政目的在於促進改善型需求釋放，因此中高階樓盤明顯收益。根據鏈家地產的統計，4月（1-28日）成交均價在3萬元/平方米以上的成交占比達到了27.6%，比上個月增加了5個百分點。

受此影響，4月截至28日，北京純商品住宅成交均價為29299元/平方米，環比3月上漲1.9%。

市場表現同樣印證了這種趨勢。北京多家中介機構表示，從各門店的反饋來看，4月以來的二手房帶看量和簽約量均明顯上升。北京一些新盤在開盤時也出現了久違的“日光”現象。

專家指出，信貸政策對房地產市場的影響最為明顯。由於網簽數據發布滯后等因素，4月的市場實際成交量要高於數據體現。且隨著政策的發酵，未來市場“量價齊升”的態勢還將延續。