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房產

〈房產〉北市西門町10處店面動工中 將迎疫後最大開店潮

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-03-07 19:12

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北市西門町10處店面動工中 將迎來疫後最大開店潮。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據觀光局統計,今年 1 月來台旅客已從 2022 年 1 月的 7639 人次,大幅復甦到 25.5 萬人次,雖仍遠不及疫情前 1 月份的 80 餘萬人次,但仍可看到觀光產業景氣已從谷底復甦,而國內指標國際觀光商圈西門町,店面也迎來一波開店潮,目前至少就有 10 處店面趕工中,卡位觀光復甦商機。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然現在還看不到西門町往日每坪 1.5-2 萬的店面租金盛況,但西門町商圈隨疫情穩定後,內需復甦且國際觀光客人次也逐漸增加,國際熱門觀光城市都在迎接疫後的觀光人氣,香港甚至提供 50 萬張免費飛機票吸引觀光客,從統計數據來看,來台旅客人次最多的亞洲地區,1 月已復甦到疫情前的 1/4,復甦跡象顯著。

根據觀光局歷年一月的來台人次統計,疫情前 2017~2020 年都超過 80 萬人次,2022 年 1 月疫情觀光雪崩,僅剩下 7639 人次,今年疫情穩定與國境開放後,回升到 25.5 萬人次,人次佔比最高的亞洲觀光客,也可望在政府開放恢復港澳自由行後,進一步回溫。

觀察西門町的租金實價狀況,2020、2018 年各有一筆單坪兩萬的租金紀錄,2014~2020 總計也有 5 筆每坪 1.5 萬~ 2 萬元的實價租金,但近半年西門町租金單坪 5000 元以上實價揭露有 5 筆,最高的是包括峨嵋街月租 25 萬,單坪租金 8783 元。

信義全球資產商仲部主任林廷宇指出,台北市西門町店面今年以來詢問度甚高,熱度是近 2 年最熱的時候,且商圈內的店家在這波不景氣也經過一波洗牌,像是夾娃娃機店大舉退出,但近期大頭貼店家變多,且受惠疫情復甦,伴手禮店從去年 11 月就重新進場開店,店家除了看好商機外,大幅修正過後的店租也是吸引店家進駐的誘因之一,現在區域內仍有些空置狀況,但租金已有谷底反彈跡象,現在出現租客想租 5 年,但房東只願意租 2 年的狀況。


 

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