【預算迴響】梁志堅:調整從價印花稅階刺激作用不大,促全面撤辣

　　《經濟通通訊社22日專訊》港府發表新一份《財政預算案》,維持樓市辣招不變,但即日起上調住宅及非住宅物業繳付的從價印花稅(第二標準稅率)的稅階。最低徵稅水平由不超過200萬元,上調至不超過300萬元,其後各級稅階上調1.5倍;稅率維持不變。地產建設商會執委會主席梁志堅認為,措施只局限於減輕購買一個樓價範圍內的上車盤負擔,對整體樓市交投刺激作用不大,反而全面撤辣,對交投量的刺激作用更大,可以增加庫房收入。

　　預算案指,下年度賣地計劃共有12幅住宅用地。身兼會德豐地產主席的梁志堅表示,未來會繼續按照市價投地,但近期多幅地皮接連流標,反映政府仍期望於目前市況下,以高地價批出官地,底價與市況存在落差,目前利率環境高企,加上通脹等,都會影響發展商利潤,成為投地出價的考慮因素,期望政府批地時可以了解發展商的著眼點。

　　梁志堅認為,香港與內地通關有助經濟和樓市,但需求可能要6至7個月才回穩,預期本港樓價將逐步上升,接近今年底時有望反彈8%至10%,但未能修復去年失地。(cl)