一季報低迷 兩成房企業績虧損

  　和訊房產訊息 經歷了一個並不理想的2014年后，房地產企業一季報的整體表現也不甚亮眼。

據中原地產研究部的統計，在已經公布2015年一季度報告的43家上市房企中，業績同比下調的企業達到了31家，其中預減的企業達到了11家，預虧的企業也達到了11家，占比超過兩成。

其中，行業龍頭企業萬科的業績一季度實現營收88.9億元，同比下降6.35%；同期實現歸屬上市公司股東的凈利潤6.5億元，同比下滑57.49%。

同期，安邦保險大幅減持萬科的股票，並退出十大股東行列。

今年第一季度，只有12家上市房企的業績相對樂觀。保利地產(600048,股吧)、金融街(000402,股吧)、寶安地產(000040,股吧)成為位數不多業績預增的企業。

中原地產首席分析師張大偉分析指出，大部分企業在2013年完成銷售情況較好，預留了大量簽約結轉到2014年，使得去年同期基數較高。但2014年行業銷售完成情況較差，大部分企業反而透支了2015年年初的簽約，導致今年一季度簽約差強人意。

與此同時，對普通投資者而言，由於銀行理財產品、互聯網金融投資的興起，以及股票市場的回升，使得資金從樓市轉向股市，影響了房地產企業的業績。

機構分析指出，在降息的刺激下，從3月下半月開始，市場告別簽約淡季，部分城市出現“小陽春”現象。同時，兩會后針對房地產市場的寬鬆政策不斷出現，預計整體市場的走勢還會繼續向好，尤其是改善型需求的入市量將會有所增加。

有券商分析認為，今年二季度房地產企業的業績將會有所回升，但由於整體市場供大於求的形勢已經確立，房地產行業利潤率越來越低的趨勢將難以改變。