利率降至去年9月來新低 美國房貸申請量上周躍增7%

美國房貸申請量上周躍增7%。(圖::AFP)
美國房貸申請量上周躍增7%。(圖::AFP)

房貸利率連續第 3 周下降,而房貸需求也再次上升。

根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節調整後指數,上周總申請量較前周增加了 7%。

符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.23% 降至 6.2%,為去年 9 月來最低水平;自備 20% 頭款的點數從 0.67(包括發起費)增加到 0.69 支付。這個比率大約只有一年前的一半。

與前周相比,房貸再融資申請增幅最大,增加了 15%。但仍較一年前同周低 77%,但這般年度漲幅現在正在迅速縮小。

本周購屋房貸申請增加 3%,但同比下降 39%。 隨著房價略有回落,購屋者仍在逐漸回到市場。然而,由於庫存低,可供選擇的物件仍然很少。

MBA 經濟學家坎恩 (Joel Kan) 表示,「購屋活動仍然不熅不火,但如果利率繼續下降且房價進一步降溫,預計會看到潛在買家重返市場。」「許多人一直在等待負擔能力的挑戰消退。」

本周開始時房貸利率略有上升,但仍處於新的偏低範圍內。部分房地產經紀公司如 Redfin,都指出在這些水平的利率下,買家興趣有所上升,但房市似乎仍處於停滯狀態,因為潛在的賣家和買家都在觀望,等待價格再度波動。


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