《本港樓市》中原料本月樓價指數跌幅收窄,明年或谷底反彈15%

　　《經濟通通訊社28日專訊》差餉物業估價署公布,本港11月私樓售價指數報339.4,連跌6個月,按月跌幅擴大至3.3%,跌幅更是2008年11月14年以來,單月最大跌幅。今年首11個月,差估署樓價指數已累跌13.8%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,11月跌幅正常,預計12月將迎來轉機,跌幅料可收窄。

　　陳永傑指,踏入12月,多個利好消息相繼出現,首先是中港兩地通關有期,相信樓市正踏上復常之路,加上美國加息放緩,買家入市心態轉強,紛紛加快入市步伐,剛剛過去的聖誕4日長假,中原十大屋苑錄約32宗成交,創2010年後聖誕長假期成交新高,樓價有望成功尋底,料差估署12月份樓價指數仍會錄得跌幅,但跌幅會明顯收窄,相信2023年全年樓價於谷底反彈15%。

　　他表示,11月樓市充斥負面消息,美國年內第6次加息,累積加幅達3.75厘,加上當時中港兩地通關未有消息,而且國內疫情再度爆發,令11月樓市交投表現遜色,11月一手住宅登記僅錄371宗,按月跌46.8%,創7個月新低;二手住宅登記亦僅錄2159宗,創34個月新低,可見樓市當刻正處於最壞時刻,差估署樓價指數11月錄得3.3%跌幅亦屬正常。(cl)