港股內房股全線爆發 十餘股飆兩位數漲幅 市場高度期待房市政策鬆綁

陸港股周五 (9 日) 上漲，尤其港股大漲 2.3% 引起注目。內房股全天開高走高，十餘股漲幅超兩位數。融信中國漲超 70%，合景泰富漲超 34%，龍光集團漲超 41%，成為領漲的主力。

其他權重股，龍湖集團漲 18%，中國海外發展、華潤置地均漲超 10%，碧桂園漲超 8%。

內房股大漲，主要來看消息面的利多，12 月 6 日中央政治局會議並沒有繼續提出房地產相關政策，疊加近期房地產融資端迎來重磅的政策紅利，令市場預期房地產在政策方面或許有進一步的動作。

另有消息稱，即將召開的中央經濟工作會議房地產政策方面仍值得期待，更開啟想像空間。

據彭博報導，知情人士透露，在中共中央政治局宣示力拚明年經濟好轉後，下周中央經濟工作會議，政府官員計劃淡化「房住不炒」定位的重要性。一位知情人士說，當局的目標是扭轉房地產行業下滑趨勢，恢復產業正常運作。

近期多個城市微調住房限購政策，也進一步刺激市場的看多情緒。據財聯社報導，市場近日傳出消息，南京部分銀行對二套房商業按揭貸款政策做出調整，購房者結清首套房貸款的，二套房首付比例降至三成；未結算首套房貸款的，購買二套房首付比例降至四成。

市場氛圍其實已醞釀一段時間，12 月 2 日，有市場消息顯示，中國監管機構要求中國銀行、中國建設銀行、中國工商銀行和中國農業銀行這四大行，在 12 月 10 日前向房企提供以國內資產做擔保的離岸貸款。

相關措施也被稱為融資 “第四支箭”。據《華夏時報》報導，旭輝控股、碧桂園、龍湖集團、美的置業和新城發展將成為首批 5 家獲得貨款資格的房企，可極大舒緩房企到期的海外債務壓力。

一位私募基金負責人稱，若上述消息證實，意味着境外融資重啟，有助於房企償還離岸債。