東亞料明年P息加至6.125厘,港樓下半年有望回升

　　《經濟通通訊社8日專訊》東亞銀行(00023)首席經濟師蔡永雄預期,12月議息會議後,香港銀行將最少加息0.25厘,明年港息再加兩次0.25厘,最優惠利率(P)最終加至6.125厘,其後將隨美息橫行一段時間。由於加息只於集中於明年第一季,若美國通脹在利率橫行期間持續向下,市場將會憧憬聯儲局或於2024年開始減息,將支持房地產和投資市場,料港樓樓價跌勢主要集中於上半年,下半年更有望回升。

　　對於東亞在今年年中預計P息將加1.25厘,較最新估算高出約一倍,蔡永雄坦言,聯儲局加息幅度雖與預期相約,但由於本港資金充裕,令港息沒有追貼美息步伐,故導致港息實際加幅較預期少。

　　本港經濟方面,蔡永雄認為,若內地持續放鬆防疫政策,本港有望於明年上半年與內地實現小規模通關;他又稱,本港過往每年接待6000萬旅客,但今年只有約20萬,服務業出口更較疫前大跌99%,因此假設只有小部份旅客回流,所帶來的增長將以倍數計,相信會為本港經濟帶來極大支持作用。

　　對於上季本港固定投資跌幅較大,蔡永雄指出,過去固投表現波動性較大,過往數季度均呈現負增長,隨著全球開放,加上北部都會區等政府工程上馬,將帶動固投回升。(ac)