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中國房地產「沃爾克時刻」結束 野村陸挺:復甦仍需要時間

鉅亨網編譯劉祥航 綜合報導 2022-11-23 13:50

15 個月前,野村中國首席經濟學家陸挺警告,中國整頓樓市的行動猶如 1980 年代的美國聯準會主席沃爾克 (Paul Volcker) 的降通膨行動,將導致衰退。結果也如他預測,中國住宅銷售大幅下滑,多家開發商違約。

如今,中國的「沃爾克時刻」終於結束,陸挺表示,政策來到了轉折點,但不一定代表行業已經觸底,距行業復甦還有一段距離。

中國政府本月發布了提振房地產市場的 16 項救助措施,過去一年來的房地產調控政策出現急轉彎,這也推動彭博中資地產股指數本月上漲 40%。

陸挺表示,雖然救助措施可以讓陷入困境的開發商鬆一口氣,但其中缺乏增強消費者信心和刺激購房需求的措施。此外,至少到明年 3 月之前,全面經濟重啟的可能性不大,仍將為房地產行業構成壓力。

他說:「融資限制已基本取消,但目前尚不清楚是否會推出大規模的需求刺激措施。」

一些觀察家的看法較為樂觀,看好救助計畫是北京當局迄今為止發出的最強烈信號,表明對該行業長達兩年的打擊已經結束。

麥格理集團首席中國經濟學家胡偉俊表示,實質上,官員們鼓勵銀行盡最大努力,以提振房地產行業。

瑞銀首席中國經濟學家汪濤將這一系列措施稱為中國房地產市場的「分水嶺時刻」。她估計,它與今年早些時候公布的其他舉措一起,有望向房地產注入超過 1 兆元人民幣 (1420 億美元) 資金。

(本文不開放合作夥伴轉載)






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