豐溢賴政昌：小資族成本買房的新希望「微建商」

文．編輯部

近幾年疫情肆虐全球，導致建商缺工缺料，再加上台積電建廠搶工搶料，導致全台各區房價飆漲，買房已經是許多小資族遙不可及的夢想！

豐溢開發行銷總監賴政昌，同時也是房產知名講師『房產 Money 哥』，暢銷書『雙贏』的作者，也擔任過桃園知名建商行銷事業部的處長，多年來協助許多學生透過房地產做理財，進行有效的資產配置。但賴政昌這兩年發現，許多學生賺錢加上存錢的速度，已經跟不上房價上漲的速度，最終只能望而卻步。

直到今年 2 月，賴政昌接觸到豐溢開發的『房產創富學苑』，並著手瞭解什麼是『微建商』。起初對這『微建商』新名詞有些疑慮，擔心是否只是包裝的糖衣行為，故有所畏懼！直到多次親訪豐溢開發林昊辰董事長後終化解疑慮，並了解，「微建商」成立的理念，以及須及早了解的五大關鍵要素！

一、小資族若無父母家人幫助，真的買不起房了：

官方多項數據統計，必須不吃不喝 10 幾年的情況下，才能買得起房！由於物價上漲，房價飆漲，唯獨薪水不漲！許多小資族寧可享受當下，追求生活品質，不再把買房視為必要選項，因此許多年輕人乾脆選擇，那就活在當下吧。

二、房地產投資，將不再保證獲利：

過去買房投資，景氣不好賺租金，景氣好賺增值，由於去年政府實施房地合一稅的關係，必須持有 5 年以上，才享有 20％較低的稅率！再加上現在房價過高，房地產投資將擔心不再保證獲利。

三、成為股東，才能獲得回報：

一般人買房，必須經過建商、廣告、代銷、仲介等層層服務，才能取得房產！這也逐漸墊高所有人的購屋成本！成為股東能直接成本取得房屋，將不再是最後一個盤子。

四、知識才是力量，積極學習房地產知識：

別碰不熟悉的商品！市面上有許多的人跟著瘋迷股票、NFT、虛擬貨幣… 等。有不少人都是在完全不清楚不了解的情況下而砸下大筆資金投資，結果血本無歸！透過學習，譬如豐溢開發成立的房產創富學苑，會告訴學員該了解的房產知識，才能讓知識變成投資的力量。

五、全程參與、公開透明：

資訊透明，可全程參與非常重要。任何的會議或是活動，都可以全程參與，並且瞭解到建案的進度以及規劃方向，甚至查閱資金流向，這樣才能讓每一位參與微建商的人，都非常放心。

賴政昌老師經過這一段時間的觀察與學習，從懷疑、擔心，到相信並願意分享『合力造屋』與『微建商』的理念，讓小資族買房不再是遙不可及的夢想。

豐溢開發行銷總監賴政昌

來源：《理財周刊》1159 期

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