《外資精點》野村:過早看好內房股轉勢,重申潤地為行業首選
經濟通新聞 2022-10-25 14:05
《經濟通通訊社25日專訊》野村發表研報指,據國統局昨日公布的數據,中國房地產行業9月延續疲軟復甦趨勢,9月房地產銷售價值按年跌14%,而8月則跌20%。然而,該行認為內地樓市的緩慢的復甦步伐仍遠遠不夠,除了買家收入持續疲弱外,更重要的是他們的信心不足。
報告指,由於預期中央將進一步放寬政策,一個月前看好內房股股價表現。事實上,中國政府的確在過去數周公布更多政策放寬,但個別民營房企的債務問題,包括旭輝控股(00884)港元換股債違約,導致內房股股價在過去數周波動,認為當初過早看好內房股。
報告續指,如果房地產銷售未見顯著刺激,仍然預期中央在第四季有推出進一步寬鬆政策的可能,但認為潛在政策愈來愈難以恢復買家信心,若當局愈遲出手,提振市場信心的難道則愈大,相信資本市場信心不足的情況將加劇,直至有具成效的政策出台。
報告重申,華潤置地(01109)繼續是其在內房板塊中的首選,而在物管板塊中則看好中海物業(02669)。(ac)
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