《中國房產》南京第三批集中供地逾八成底價成交，城投為拿地主力

　　《經濟通通訊社２０日專訊》南京２０２２年第三批集中供地１９日收官。南京本次供地最終成交３１宗地塊，成交總價２７４﹒７億元人民幣，其中２７宗地塊底價成交，１宗地塊流拍。從拿地企業情況來看，南京今年第三批拿地企業多為地方城建或城投公司。

　　據諸葛找房監測數據，南京今年第三輪土拍溢價率由前兩輪的４﹒５２％、２﹒８８％再降至２﹒５８％。此外，大多數地塊仍延續了底價成交的趨勢，佔比高達８４﹒３８％，較年內第二輪集中供地７０﹒４５％的大幅增加。分析指，因房企資金面並不寬裕，拿地較為謹慎。因房企在銷售端依然承壓，加之四季度所獲地塊難以於年內獲得銷售回款，房企拿地意願偏弱也在預料之內。

　　中指研究院土地事業部負責人張凱指出，南京本次供地取消了所有地塊的毛坯銷售限價，意在為房企提供更多利潤空間。不過，因樓市仍在修復過程中，房企拿地謹慎，土拍熱度未能得到明顯改善。（ｄｗ）