大山:向關係人取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

斗六市九老爺段579地號土地

2.事實發生日:111/5/10~111/5/10

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量:租賃面積947.1275坪

每單位價格:每月每坪租金172元(未稅)

使用權資產金額:新台幣$18,511,162元(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人: 不適用

與公司之關係:關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:地點符合公司需求

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件:每三月支付NT488,700元

付款期間:10年

重要約定事項:

1.租約到期有優先承租權

2.每滿三年或消費者物價指數波動超過5%或兆豐銀行消費金融放款指標利率波動

超過2碼時，得重新委託不動產鑑價師評估租金。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式:雙方議定

價格決定 : 參考不動產估價報告書

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

華信不動產估價師聯合事務所

11.專業估價師姓名:

江晨旭

12.專業估價師開業證書字號:

(103)中市地估字第000060號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

勝傑會計師事務所

18.會計師姓名:

塗勝傑會計師

19.會計師開業證書字號:

證投析測字0434800040號

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

員工停車場

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年5月10日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用,未出具專案報告書

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:18,511,162元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無