【內房困局】碧桂園：１１億售廣州國際金融城項目並非「割肉」

　　《經濟通通訊社１１日專訊》以太乙酸菜魚打響名堂的九毛九（０９９２２）早前公告，計劃用１０億（人民幣．下同）購買碧桂園（０２００７）控股的廣州國際金融城項目之２６％股權，作為公司的新總部，不料引發市場震撼，導致九毛九市值暴跌，九毛九在其後收回有關計劃，改由實控人管毅宏出手接盤。

　　事件之所以引發外界關注，一是因為碧桂園在地產商集體出現流動性危機時放售核心資產，二是對廣州國際金融城項目的定價存在疑問。持有該項目的廣東省產權交易集團投資開發有限公司截至今年６月底的資產淨值約１﹒７８億元，上述交易存在大量溢價，而且在內地樓市下行預期的情況下算高價；不過該項目的原有發展公司廣物地產曾有企業以５１億元出價收購，有市場人士認為以此估算，１１億元出售廣州國金項目２６％股權，碧桂園或蝕了不少錢。

　　碧桂園首度回應出售廣州國際金融城項目股權，公司對內媒指，廣物地產資產包內有超過３０個項目，不能和單一項目出售事項進行簡單類比，碧桂園強調買賣雙方均認為項目對價公平合理，不存在「割肉」、「大幅折價」的問題。（ｅｙ）