《本港樓市》市建局：土瓜灣重建項目讓已擁一定業權業主參與發展

　　《經濟通通訊社７日專訊》市建局宣布，啟動明倫街╱馬頭角道（ＫＣ－０１８），以及土瓜灣道╱馬頭角道（ＫＣ－０１９）重建項目，均位於九龍城區海濱，即土瓜灣「五街」，料提供約２２３０個單位。其中ＫＣ－０１９項目收購涉及工業樓宇。

　　市建局總經理（收購及遷置）鍾建強在記者會上表示，基於早年工業樓宇重建項目面對困難，正研究ＫＣ－０１９讓項目內擁有不少於指定數目物業，以及符合條件的註冊業主，參與項目發展，以作為出售物業予市建局以獲取物業市值或適用津貼以外的另一選擇。不過，現時當局正在檢視上述業權門檻數字，但相關參與發展商數目則不設上限。而安排暫不適用於其他項目。

＊項目總收購成本逾１００億元＊

　　市建局總經理（規劃及設計）麥中傑預料，項目總收購成本逾１００億元。另「五街」住宅地積比率６﹒５，非住宅為１，總計７﹒５，仍較九龍區一般密度比率９為低。當局亦冀利用

ＫＣ－０１９項目較好的財政收入，帶動整體規劃，以改善整體海濱狀況。由於工業樓宇與「五街」收購等步驟分別較大，因此將分開收購，但當局最終仍會將會兩個項目一併呈交城規會。

　　至於市建局一直強調重建挑戰大的「十三街」重建區域則毗鄰「五街」。麥中傑指出，「十三街」在街道布局、規模均有別於「五街」，當局仍需審視規劃機遇。（ｒｈ）