《本港樓市》中原十大屋苑周末錄９宗成交，港島３藍籌屋苑零交投

　　《經濟通通訊社３日專訊》中原地產表示，十大屋苑在剛過去的周末，即１０月１、２日錄得９宗成交，按周表現持平，零成交屋苑增至４個，當中港島３個指標屋苑錄０宗成交。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近港府逐步放寬防疫措施，包括入境檢疫放寬至「０＋３」、餐飲處所每枱人數放寬至１２人，而金管局亦放寬按揭壓測等，均對樓市有正面影響。不過加息、經濟下行、外圍環境波動等因素仍在，繼續利淡樓市，買家入市態度依然審慎，料短期內二手交投低位橫行，樓價繼續回軟。

　　港島區３個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，周末均未錄成交，買家持續觀望；周末睇樓量未見太大變化，市況維持淡靜。九龍區４個指標屋苑包括美孚新邨、麗港城、黃埔花園及新都城，周末錄５宗成交，較上周增加１宗。新界區方面，三個指標屋苑包括沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園周末合共錄４宗成交，按周增加１倍。

＊美聯料樓價仍有下調壓力＊

　　另外，據美聯物業分行統計，國慶節周末１０大二手指標屋苑錄得約１０宗買賣成交，與上周末相若，當中３個屋苑錄０宗成交。若按１５大屋苑計算，周末兩天則錄得１２宗買賣，按周保持平穩。

　　美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，金管局放寬壓測要求，利好市場氣氛，國慶節周末二手睇樓氣氛不俗，雖然普遍客戶尋找「超筍盤」，不少還價幅度高達一成或以上，而有

意出貨業主亦願意擴大議幅，二手交投平穩。布少明認為，政府放寬入境檢疫限制及社交距離，惟「０＋０」全面通關日期未定，後市走勢未明，樓價仍有下調壓力，相信要待本月公布新一份《施政報告》會否推出新房策後，樓市跌勢才有望穩定。

　　美聯物業稱，港島區３個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末錄約１宗成交，按周減少１宗。而九龍區４個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨錄得約５宗成交，按周減少１宗。至於新界區３個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊僅錄得約４宗成交，較上周末２宗增加１倍。（ｒｈ）