《駐滬專電》上海新房成交面積環比增加，均價連續三周回調

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕２０日上海專電》上海中原地產數據顯示，上周（９月１２日－１８日）上海新房成交面積２３﹒９３萬平方米，環比增加１１﹒７９％。

　　成交產品中，大量中低價位產品佔據主力，因此成交均價跌至每平方米５﹒２３萬元人民幣，環比下跌２﹒２４％，並且已經連續３周下跌。

　　供應方面，上周共有９個項目入市，共計４０﹒６７萬平方米投放市場，面積環比增加３８﹒７９％。目前上海第四批房源目前已經進入尾聲，第五批房源名單也已亮相，意味這最快本周就會有第五批的房源可以入市，供應繼續保持很好接續。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，上周國家統計局公布的７０城房價數據中，上海新房環比漲幅全國領先，體現出上海樓市消費的韌性。但是畢竟現在是在調整的周期中，上海要走獨立行情還面臨壓力，市場預期不能太高。

　　近期市場僅靠幾個區在支撐總量，因此有不確定性，如果後續市場沒有其他區來接續，成交滑落是必然結果。而且從第五批公布的房源可以看出量在縮小，所以後續市場或重新歸回平淡。