根據房地美（FreddieMac）周四（15日）公布數據，本周30年期固定抵押貸款利率攀升至6.02%，不僅高於上周的5.89%，也較去年同期的2.86%超大幅成長，創下2008年11月以來新高。抵押貸款利率的飆升是聯準會（Fed）透過提高消費者與企業借貸成本來抑制通膨中最明顯的影響。今年借貸成本快速上升給美國房地產市場踩下煞車，潛在買家被拒之門外，銷售受到抑制，價格成長放緩。另外，需求疲乏也迫使包括花旗集團(C-US)在內的銀行紛紛裁員，引發銀行高層對抵押貸款業務下滑發出警告。Bankrate.com的首席金融分析師GregMcBride表示，6%的抵押貸款利率不僅僅是一個心理門檻，還是一個負擔能力的主要門檻，尤其對首購族來說。今年年初以來抵押貸款利率的上升對購買力的影響與房價上漲28%的影響相同。房地美首席經濟學家SamKhater在聲明中稱，本周抵押貸款利率持續與8月高於預期的通膨數據一同上升，儘管Fed升息將繼續抑制需求，給房價帶來更下行壓力，但庫存仍然不足。這表明儘管房價可能持續下跌，但跌幅不會太大。根據美國勞工部本周公布數據，美國8月消費者物價指數（CPI）加速上升，尤其是駐防與食品等項目。報告顯示，8月住房成本上升0.7%，較去年同期成長6.2%，為1990年以來最大增幅。NerdWallet的住房與抵押貸款專家HoldenLewis表示，由於投資人對通膨的擔憂，抵押貸款利率已連續四周上升。Lewis稱，市場的擔憂是有道理的，由於8月通膨率高於預期，該消息推高抵押貸款利率，而這一現象將在下周的利率中反映出來。今年年初，美國30年期固定抵押貸款利率為3.22%，而在6月底飆升至5.81%後，由於對經濟衰退擔憂在7、8月初有所緩解，在8月18日回落至5.13%，然而自當時至今1個月內，利率攀升近1個百分點。房地美的結果已落後其他抵押貸款利率調查，後者調查已顯示利率超過6%。MortgageNewsDaily報導，30年期固定抵押貸款利率為6.3%，高於上周的6.12%。
