特力:代重要子公司Test Rite Products Corp.公告處分不動產予關係人

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

4198 Industry Way Flowery Branch, Hall County, GA 30542

2.事實發生日:111/8/11~111/8/11

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地1,172,205平方英呎，折合32,942.67坪

建物351,550平方英呎， 折合9,879.6坪

交易總金額：US$39,500,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:Saturn Intelligence (GA) LTD.

本其與公司之關係:本公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

原因：基於維護整體營運考量。

前次移轉之所有人：MCCRANEY PROPERTY COMPANY

關係：無

前次移轉日期：108/10/15

移轉金額：US$22,063,846

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

以集團合併報表初估處分固定資產稅前利益約新台幣3億1仟5佰萬元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:依買賣雙方所簽訂之買賣合同履行

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

買賣雙方議價決定

參考美國專業鑑價機構CBRE及Newmark分別出具之鑑價報告價格之中間值

經Test-Rite Products Corp.董事會通過

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

CBRE VALUATION & ADVISORY SERVICES：US$ 37,500,000

Newmark Valuation & Advisory：US$ 41,500,000

11.專業估價師姓名:

(1)Dale Helfrich, MAI

(2)Nick A. Barwig, MAI, MRICS, ASA

(3)Richard A. Francis

(4)Mark W. Schwobe

(5)Raymond Higgins

12.專業估價師開業證書字號:

專業估價師開業證書字號請詳如其他敘明事項

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

經本會計師之評估，兩份鑑價報告之差異原因主係基本假設不同，經與市場條件相

比，應尚屬合理。

17.會計師事務所名稱:

立本台灣聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

王慕凡會計師

19.會計師開業證書字號:

(101)台財稅登字第4146號

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產，提高資源配置靈活度。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國 111 年 8 月 11日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

估價金額:1,122,300,000-1,242,012,000元

專業估價師開業證書字號：

CBRE VALUATION & ADVISORY SERVICES

(1)Georgia State Certification 6096

(2)Georgia State Certification 340263

(3)Georgia State Certification 3281

Newmark Valuation & Advisory

(1)Certified General Real Estate Appraiser Georgia # 6876

(2)Certified General Real Estate Appraiser Georgia # 1388