〈房產〉北市中山區住宅社區關注度 國宅「大直美堤花園」奪冠

台北中山住宅社區關注度以國宅「大直美堤花園」奪冠。(鉅亨網記者張欽發攝)
台北中山住宅社區關注度以國宅「大直美堤花園」奪冠。(鉅亨網記者張欽發攝)

中山區屬於較早開發的台北城區,有 4 條捷運線交錯,房仲業者統計,今年 6 月中山區關注度前三名社區,分別為美麗華商圈國宅「大直美堤花園」、晴光商圈的「聖羅蘭大樓」、及捷運民權西路站的「鎮金殿」,這三個社區最低總價均在 3000 萬元以內、中小坪數為主。

永慶房屋指出,此統計資料顯示,多數想在中山區買房的民眾,在挑選時仍以負擔相對較輕的低總價住宅為優先考量。

永慶房屋表示,6 月台北市中山區社區點閱率第一名的是位在大直水岸旁、基河國宅二期「大直美堤花園」,位處機能發展成熟的美麗華商圈,街廓規劃整齊,附近大型購物商場、國際飯店林立,超市量販店多,採買便利;步行 5 分鐘即擁有基隆河沿岸大片綠地及河濱公園,是附近居民運動休閒的好去處,生活環境相當優質。

永慶房屋中山區李亞澤店長說,「大直美堤花園」鄰近內湖科學園區,吸引許多園區客買房,且隔一條馬路就是著名的豪宅區,等於享有和億元豪宅相同的生活圈。整體中山區電梯 3 房平均總價約 4000 萬元,「大直美堤花園」則只要 3000 萬元左右,價格顯得平易近人。

與大安、信義區的國宅相比,「大直美堤花園」是屋齡最新、總價最低的國宅,管理費低、每戶皆有車位,未來捷運東環線也將經過這個區域。

熱門的第二及第三名都在晴光商圈周邊,該區域交通便捷,有中山國小站、民權西路站雙捷運,晴光市場集結各式美食小吃,24 小時均有營業,各種連鎖商店、銀行、超市、萬坪花博公園近在咫尺,生活機能十分強大。

排名第二的為「聖羅蘭大樓」距離中山國小站走路只要 5 分鐘,屬於中山國小優質學區,永慶房屋中山區林同駿副理表示,「聖羅蘭大樓」雖然屋齡偏高,但電梯設備近年有更新過,並配備天然瓦斯,也有管理員及垃圾代收服務,總價 1 千萬左右就能買到 17 坪小 2 房,附近生活又便利,非常適合小家庭或單身族入手。

而第三名的「鎮金殿」則是多次獲得台北市優良公寓大廈評選前 3 名的口碑社區,自住比例高,設有 24 小時管理員及多元公共設施,永慶房屋中山區陳怡安店長說,「鎮金殿」鬧中取靜,步行到捷運民權西路站不到 3 分鐘,十分方便;「鎮金殿」格局規劃 1-3 房,因坪數較小,2 房總價約 2000 萬元,在台北市精華地段算是較經濟實惠的物件。


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