五股重劃區「大道風尚」高機能總價低

文．理財周刊

新北市五股的洲子洋重劃區歷經多年開發，當地的生活機能、交通建設都已經相當完善，和鄰近的新莊、泰山等地相比，具有購買成本較低的優勢，在大台北地區非常有競爭力，近期已有許多三重、蘆洲及台北市的首購族到該區置產成家！

洲子洋重劃區面積約有 62 公頃，西至二重疏洪道，東至成泰路，北到成蘆橋，南邊則在中興路一帶，街道巷弄整齊、環境新穎，週邊交通路網也十分發達，除了銜接國道 1 號五股交流道、五楊高架道路、64 和 65 快速道路外，五股泰山的輕軌 F9 站也預定將在 2030 年完工。

而在生活機能方面，五股公有市場現在已經開始試營運，加上五股國民運動中心設立，及多家連鎖餐飲品牌進駐，區域房價近期也跟著水漲船高，目前預售屋每坪已漲到約 41 萬，但和新莊每坪 60 到 65 萬，以及泰山一坪 52 萬相比，該區的房產還是有極大的入門優勢。

成盛發建設在三重、蘆洲一帶深耕 30 年，至今已為上千戶家庭圓夢置產，且一向堅持先建後售的理念，對品質嚴格把關。因為五股區日漸繁榮的關係，經營者回到妻子從小生長的地方，推出「大道風尚」預售案，且出於回饋家鄉鄰里的熱誠，民眾裝潢、購買家電時，若有資金不足的狀況，可以一併納入總價貸款。

「大道風尚」基地面積共 793.46 坪，為一棟地上 12 層，地下 3 層的住商大樓，有 98 戶住家和 8 戶店家，以及平面式車位 106 個，格局規劃則為 20~25 坪的兩房、29~38 坪的三房，空間除了適宜家庭居住外，也能讓民眾輕鬆入手無負擔。

該案每層樓僅有 5 戶，具有不錯的隱私空間，公設方面則配有兩部電梯，並設置交誼廳、閱覽室和信箱區等公共空間，同時還指名提供飯店式服務的齊家物業，讓每個住戶享受到優質的居家生活，若住戶家裡有水電故障等問題，亦可使用線上報修系統，會有專人致電進行修繕預約，準時上門排除故障，貼心的設計可以為上班族節省不少心力與時間。

「大道風尚」週邊環境單純，學區內有五股國小、五股國中，學童步行就可以到達，住戶免接送孩子上下學。該案預計 7 月取得執照，購屋族不必承擔預售屋風險，年輕人也可以先成家再立業。

「大道風尚」

‧ 座落五股洲子洋重劃區，相對附近區塊房價 CP 值較高

‧ 未來有輕軌通過，後勢看漲

‧ 附近有小學、中學，方便家庭入住

基本資料

地址：新北市五股區新五路二段 223 號旁

基地面積：793.46 坪

棟戶規劃：1 幢，1 棟，98 戶住家，8 戶店面與一般事務所

坪數資料：二房 (20.12~25.07 坪)、三房 (29.65~38.43 坪)

總樓高：地上 12 層，地下 3 層

來源：《理財周刊》1141 期

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