台積電加持！苗栗竹南「e家親」大利多

文．理財周刊

苗栗縣竹南鎮在護國神山台積電設廠話題發酵下，三年來人口增加快速，超越苗栗市成為全縣人口第二大城，從內政部不動產資訊平台統計也可以發現，該區平均房價漲幅達 36%，而在竹南科學園區設立後，多家廠商爭相進駐，為當地帶來可觀的就業機會，對區域房市發展無疑是大大的加分。

台積電在竹南科學園區建置先進製程封測廠，未來產業鏈上下游廠商也將配套入駐，科技產業相關議題目前已帶動區域房價墊高。另外，竹南本身即具有運動公園、竹南火車站等公共建設，有相當便利的生活機能，且距離國道 3 號車程僅 3 分鐘，竹科 20 分鐘的交通優勢，不但新竹、苗栗生活圈的居民看好，工程師等外來人口也多來置產，為之後的工作、投資搶先布局。

竹南預售案目前房價多數已經上看 30 萬，不過還是有少數的建案緊守 2 字頭，而即將完工的「e 家親」，每坪落在 28~29 萬元，若以規劃給小家庭，22 坪二房一廳可輕鬆入手。

「e 家親」基地位於竹南仁德路，已規劃 4 棟地上 10 層，地下 2 層的建築，基地面積 929.3 坪，共有 132 戶住家，以及 122 個平面車位。公設包括交誼廳、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室等，滿足入住後生活上的各種需求。電梯空調特別裝設夏普除菌離子技術，疫情期間能有效抑制病毒，此外還擁有中庭花園，讓住戶能充分享有休憩空間，獲得身心靈上的平靜。

而在住宅規劃上，從 22 坪到 38 坪都有，二房為 22~29 坪，三房則為 34~38 坪，C1 與 D1 全室都有充足的採光通風，建材包括櫻花廚具、TOTO 衛浴，並使用諾貝達 RAK、ROMAN 磁磚。在升息時代，為了鼓勵青年成家，在預算有限的情況下，「e 家親」還提供小 2 房免購車位方案。

從交通的角度來看，「e 家親」週邊除了火車站，也可利用國道 1 號、國道 3 號和 61 快速道路，開車前往竹科不到 30 分鐘，到台積電竹南廠只要 15 分鐘，進出新竹市和周邊縣市都相當方便。

「e 家親」

‧ 近竹南科學園區

‧ 每坪 28~29 萬，價格親民

‧ 台積電進駐，未來可期

基本資料

地址：苗栗縣竹南鎮仁德路

基地面積：929.3 坪

棟戶規劃：3 幢，4 棟，132 戶住家

坪數資料：二房 (22~29 坪)、三房 (34~38 坪)

總樓高：地上 10 層，地下 2 層

來源：《理財周刊》1139 期

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