中國首季房地產投資近6年新低 3月商品房銷售降幅收窄

第1季中國國內生產總值(GDP)140,667億元，同比增長7%。圖為大陸的玩具生產工廠。  圖片來源：法新社/香港文匯報

與火爆的股市相比，今年第1季大陸樓市頗為黯然。國家統計局數據顯示，首3月房地產投資同比增長8.5%，降至近6年新低，新開工面積下滑18.4%，商品房待售面積持續增加，而在政府不斷釋放支持樓市政策後，商品房銷售面積和銷售額的降幅在3月大幅收窄。國家統計局新聞發言人盛來運昨(15)日表示，房地產保持穩定至關重要。此輪房地產調控不是強刺激，未來政策逐漸產生效果，房地產市場將保持平穩健康發展。

香港《文匯報》報導，國家統計局公佈，1至3月房地產開發投資同比名義增8.5%，較首兩月回落1.9個百分點。房屋新開工面積下降18.4%，降幅擴大0.7個百分點。3月末，商品房待售面積64,998萬平方米，比2月末增加1,076萬平方米。值得注意的是，全國商品房銷售面積和銷售額在3月出現大幅收窄。其中商品房銷售面積同比下降9.2%，降幅比1至2月份收窄7.1個百分點；商品房銷售額下降9.3%，降幅比1至2月份收窄6.5個百分點。

盛來運表示，房地產行業是非常重要的行業，它的關聯效應比較大，一頭連著投資、一頭連著消費，所以保持房地產的穩定健康發展至關重要。

對於近期房地產政策調整，盛來運說，房地產政策調整的方向，並不是要像以前那樣強刺激、刺激各方面的需求，房地產的調控由以前的以行政調控為主向讓市場更好更多發揮調控作用轉變。

盛來運說，雖然房地產走勢還是在分化調整中，但相關政策的效應也在不斷地顯現。商品房銷售面積3月下降1.6%，比1至2月大幅收窄14.7個百分點；商品房銷售金額下降2%，比1至2月份大幅收窄13.8個百分點，從這個角度來看，隨政策的完善，房地產市場會保持健康穩定的發展。

大陸商品房銷售面積和銷售額的降幅在3月大幅收窄。圖為山西太原一在建樓盤。  圖片來源：中新社/香港文匯報

中國土地勘測規劃院地價所所長趙松昨日在北京表示，2015年第1季全國主要監測城市地價增速放緩，綜合地價環比增速為0.55%，較上第1季下降了0.39個百分點。其中，除商服地價環比增速微升外，其他各用途地價環比、同比增速均小幅回落。去年四季度末增速上升的態勢在今年的第1季並沒有得以延續。

趙松表示，2014年前3季，各個用途地價環比增速逐漸放緩，到第4季，住宅和工業地價環比增速逐漸回升。總體看，2014年全國主要監測城市的建設用地供應總量減少，房地產開發企業土地購置面積明顯降低。

趙松續指，2015年第第1季，全國主要監測城市地價增速依然出現放緩態勢。對於後續發展態勢，他預測，房地產市場將持續調整。