〈房產〉台積電設廠帶動投資熱 7月將有兩筆百億高雄土地標售

台積電高雄設廠的計畫也帶動高雄的地產投資熱。(圖:中信房屋提供)
台積電高雄設廠的計畫也帶動高雄的地產投資熱。(圖:中信房屋提供)

晶圓代工廠台積電 (2330-TW) 揮軍南下高雄投資新廠,帶動南台灣房市熱度升溫,商仲業者 CBRE 世邦魏理仕今 (18) 日宣布, 7 月將代理公開標售高雄百億元級的土地,預計在 7 月 28 日開標。

世邦魏理仕接受委託的高雄土地標售案、分別為「高雄市鼓山區凹子底商業地」及「高雄市路竹區工業土地及建物」,其中鼓山區土地,面積約 3,459 坪,土地使用分區為特定商業專用區,基地三面臨路,為高雄稀有大規模商業開發基地,適辦公大樓、飯店、零售業、百貨商場、購物中心等大型開發。

至於高雄路竹區土地及建物,則為工業用地暨廠房,土地面積共約 2 萬 3429 坪,現有廠房約 1 萬 1192 坪,也是北高雄稀有大面積釋出的工業地。

自從台積電宣布預計投資 200 億美元,在楠梓區設廠後,高雄市府隨後跟進,表示將搭配周邊封測廠聚落與南科,形成「半導體 S 廊帶」的訊息,加速高雄投資升溫。世邦魏理仕分析,今年第一季各縣市大型不動產交易分布,高雄市總成交金額約 113 億元,年增率高達 52%,為雙北及台中市以外最受投資人青睞的區域。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出,高雄房市持續升溫,今年第一季高雄投資市場最大買方為建商,共投入近 85 億元,包括興富發 (2542-TW)、國揚 (2505-TW) 等知名建商陸續購買市區土地,顯示建商對於未來房市前景深具信心。

今年第一季高雄投資第二大動能,來自製造業者購買工業廠地,成交金額約 13 億元;觀察 2021 全年自用型買方活動,在高雄投入不動產金額高達 104 億元,年成長 182%。

李嘉玶表示,據觀察,過去 5 年高雄不動產投資市場成交額,除 2020 年受到新冠疫情影響外,投資金額已連數年穩定上升,可見資金南下布局態勢越趨明顯。

 


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